制冷压缩机维修主要针对的也是这几种状况。脏堵即制冷系统的制冷剂管路，制冷压缩机维修阀门或滤网被污垢堵塞而阻碍制冷剂流动的现象。它会造成系统中制冷剂流量减小，制冷量下降，甚至无制冷效果。制冷压缩机维修对这种现象进行维修拆下堵塞的部件进行清洗，装上后再进行系统调试。
制冷压缩机常出现的故障现象有压缩机偶然停止运行或制冷量突然下降、冻堵、脏堵、油堵、液击、镀铜、烧毁、倒霜等几种。
冷水机维修，水冷式冷凝器的冷却水由于是开式的循环回路，一般采用的自来水经冷却塔循环使用。当水中的钙盐和镁盐含量较大时，容易分解和沉积在冷却水管上而形成水垢，影响传热。结垢过厚还会使冷却水的流通截面缩小，水量减少，冷凝压力上升。因此，当使用的冷却水的水质较差时，对冷却水管每年至少清洗一次，去除管中的水垢及其他污物。
商用中央空调有省电技巧：
1.长期不清理空调外机、过滤网、会导致制冷功率慢，电量损耗高的状况，主张在空调运用高峰期每个月清洗一次，将有用进步制冷功率，下降耗电量，延伸空调运用寿命。
2.空调设定的温度不易过高、过低，应该处于一个人体习惯之内的温度，夏日在25-28度之间比较适宜，冬天在18-22度就能够了，温差每相差一度，耗电量就会添加5-8%。
3.夏日空调外机长期在太阳暴晒导致空调室外机散热慢，所以耗电也会添加，主张运用遮阳棚进行遮挡，避免了不必要的电耗以及制冷功率的影响。
4.频频的开关空调会损耗过多的电量，关于中央空调来说，当空调到达设定温度之后便会进入低频运转，耗电量极低。
5.在出门前十分钟，应封闭空调，在空调封闭后，室内温度能够坚持十五分钟，然后节约耗电量。
6.适宜的出风视点，能够有用的进步制冷功率，下降制冷时刻，然后下降耗电量， 在夏日凉气往下走，制冷时出风口应朝上，冬天热气往上走，制热时出风口应朝下，不只下降了耗电，并且进步了制热功率。
商用中央空调保养使用的几个误区。
1、只清洗滤网就可以
不少人都会认为，清洗商用中央空调只要把过滤网拆下来用水冲洗一下就可以了，其实这并不科学，除了清洗过滤网外，还不能漏洗散热片。清洗散热片是空调清洗的重要一环，但空调散热片不像过滤网能够拆下来清洗，由于构造较为复杂，清洗时应该用专业的空调清洁剂。商用中央空调积尘污染是严重的，其实滤网很容易堆积灰尘，所以有必要定期清洗空调器上的空气过滤网对于保持空调良好的工作性能。
2、只对室内机进行清洁
大家普遍认为只要制造冷风的机器是洁净的就好，至于室外的机器，没有清洁的必要，这也是一个错误的认识，如果商用中央空调室外机不及时进行清洗，积聚的污垢会影响空调制冷耗电耗能，故障率增加，使用寿命迅速缩短。因此，每年对室外机进行清洗是增加商用中央空调寿命的关键。
3、等到要使用时才开始清洁
许多人认为商用中央空调如果不用，摆在那里，就算清洁也是浪费，没什么用，况且还用空调罩覆盖着，所以无需清洁。这种想法是错误的，商用中央空调一年至少需要清洁2-3次，分别为使用前，使用中，使用后。这样商用中央空调在使用时才不会损害身体健康。